PERHOTELAN: Pasar Masih Terus Tumbuh Hingga 2016

JAKARTA— Potensi perkembangan pasar perhotelan dinilai masih cukup bagus hingga 3 tahun mendatang.

Ali Tranghanda, Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW), mengatakan tren proyek properti memiliki siklusnya tersendiri, sesuai perkembangan ekonomi masyarakat.

Siklus ini dimulai oleh proyek-proyek komersial seperti rumah toko, setelah 2-3 tahun, siklusnya berganti ke apartemen dan kondominium. Beberapa tahun lalu, tren sektor perkantoran dan kawasan industri mulai menyusul karena kondisi ekonomi yang makin kondusif.

“Setelah itu, hotel baru mengikuti, karena kebutuhan akomodasi meningkat. Saya rasa dalam 2-3 tahun mendatang kondisi pasarnya masih cukup bagus,” ujarnya kepada Bisnis, Selasa (5/2).

Namun, menurutnya, sudah terlambat jika pengembang baru mau memasuki sektor perhotelan tahun ini, karena pasokan-pasokan yang telah dibangun sejak 2010 sudah mulai memasuki pasar dalam jumlah besar.

Coldwell Banker Indonesia mencatat, hingga 2014, pasokan baru hotel budget di Jabodebek akan mencapai 2.000 kamar, separuh dari total suplai baru. Hotel- hotel ini pada umumnya menargetkan para pebisnis, terutama di level menengah, dan pelajar yang sedang studi ekskursi.

Hingga akhir 2012, total pasokan kumulatif hotel di Jabodebek mencapai 26.440 kamar, dimana 39,77% merupakan bintang 4, 36,11% bintang 5, dan 24,13% bintang 3.  Rerata tingkat okupansi hotel-hotel tersebut berkisar 67,11%.

Sementara itu, Perusahaan riset properti Jones Lang Lasalle Indonesia mencatat pasokan hotel berbintang di Jakarta diperkirakan bertambah 2.337 kamar hingga 2014.

Potensi penambahan pasokan hotel baru ini sebagian besar berlokasi di Jakarta pusat dan Jakarta selatan yang menjadi pusat bisnis. (bas)