BISNIS PROPERTI : Menteng, Kebayoran Baru, & Pondok Indah masih jadi idola ekspatriat

JAKARTA : Sebagian besar ekspatriat di Jakarta tetap mengidolakan kawasan Menteng, Kebayoran Baru, dan Pondok Indah meskipun harga sewa rumah tapak (landed house) di lokasi tersebut berkisar US$4.000 – US$15.000 per bulan karena terbatasnya pasokan.

Ferry Salanto, Associate Director Research Colliers International Indonesia, mengatakan lokasi lain yang berdekatan dengan sekolah internasional, rumah sakit internasional, pusat hiburan, dan kantor yakni Kemang, Cipete, dan Cilandak juga diminati ekspatriat.

Harga sewa yang ditawarkan pemilik rumah pada lokasi tersebut yakni US$2.500 untuk rumah dengan 3 kamar tidur dan US$7.000 untuk rumah dengan 4 kamar tidur.

Pada lokasi itu, lanjutnya banyak pemilik rumah yang saat ini melakukan renovasi dan perbaikan agar lebih modern.

“Kawasan Menteng memang paling banyak diminati karena berdekatan dengan central business district (CBD). Namun landed house dengan kualitas baik yang sesuai dengan standard ekspatriat saat ini sangat terbatas.

“Ekspatriat yang berkeluarga dan memiliki anak memang lebih memilih landed house,” kata Ferry seperti dikutip dalam rilis yang diterima Bisnis, Rabu (5/9/2012).

Menurutnya permintaan hunian untuk eskpatriat di Jakarta terus meningkat dengan banyaknya perusahaan asing yang masuk ke Indonesia.

Sementara, penambahan pasokan hunian yang memenuhi standar orang asing hanya sedikit sehingga pasokannya sangat terbatas.

“Sedangkan untuk apartemen, ekspatriat lebih memilih di CBD dibandingkan di Jakarta Selatan. Tingkat hunian apartemen di CBD yang disewakan untuk asing berkisar 79% hingga 95%,” imbuhnya. (ra)